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家居装修合同 装修合同必知细节

摘要: 【导读】无论是找装修公司还是装修团队完成家庭装修任务,都是必须签订家庭装修合同,装修合同具备法律效应,能够保障双方的权利和义务,那么为了保障装修利益,如何签订家庭装修合同呢?

不少业主在签订家居装修合同时,粗略一看,就签了字,这样很有可能会损害个人利益,导致很多装修项目没有按自己心目中的要求完成,但是又不能按合同维护自己的利益,那么在签订合同时,我们有哪些必须的细节呢。

1、查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房,亦即产权房或租赁房;合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的,并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的企业法人。另外,装修合同中应当写明装修施工地点及面积。

2、写明居室装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家居装修合同的主要内容之一,若该方面的条款过于笼统,就往往容易引发施工纠纷。因此,施工内容应当具体、明确,按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。

3、写明工价、付款方式和工期。无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。

4、详细写明有关材料供应的约定内容。材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此,无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件的材料清单上详细写明材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价。在供料单上其应明确写明材料送达的时间和地点。

5、保修条款。装修的过程还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的质量问题,在保修时间内,装修公司的责任尤为重要的,比如出了问题,装修公司是包工包料还是全权负责保修,还是只包工不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定的要在合同中写清楚。

6、水电费用。在装修过程中,现场施工都会用到水、电、煤气等等,一般到工程结束,水电费记起来都是一笔不小的费用,这笔费用应该由谁来支付,在合同中也应该标明。

7、按图施工。装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工,如果细节尺寸和设计图纸上的不符合,业主可要求返工。

家居装修合同不可不知就是这些,希望每一位业主在签订家庭合同之前,都要仔细的看清楚,避免什么都不了解就盲目下笔签名,这样装修的时候出现问题就悔不当初了。

标签: 合同,细节,装修

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